100家样本房企土储平均去化周期不足6年 较上年缩短2年

100家样本房企土储平均去化周期不足6年 较上年缩短2年

据观点指数研究院发布的报告显示，中国内地前100房企2024年土地储备为22.15亿平方米，平均去化周期为5.85年，比2023年缩短约2年。其中，前10房企去化周期6.66年；前71—100房企的土地储备收缩较明显，未来去化周期在3年以内。土地储备去化周期下降，很大程度在于企业收缩拿地，土地储备补充相对缓慢。大部分企业采取“以销定投”的策略，根据市场的情况再谨慎投资，决策时间明显延长，土地投拓力度大幅减小。