万科董事会主席郁亮：经过3年调整，房价已回落到相对合理的水平

万科董事会主席郁亮：经过3年调整，房价已回落到相对合理的水平

中长期来看，潜在住房需求虽然已经过了历史峰值，但绝对量规模仍然巨大；短期来看，经过三年调整，房价已经回落到一个相对比较合理的位置。产品力、服务力提升的同时，新房性价比在提升，政策对多样化住房需求的支持力度在持续增加，这些都为市场需求的复苏积蓄了能量。在供给端，今年住宅新开工面积到目前同比再下降24%，按这个趋势全年预计5亿平米左右，即使是和一些城镇化已经完全成熟的国家比较，目前的供给水平也是偏低的。供求关系的改善，为市场走出低谷、重拾向上动力提供了条件。